2006年02月15日

川口コラム:増えてるから、違いを出す。〜オール電化マンション最新事情〜

川を渡れば東京、そして都心のどこへ行くにも便利な川口。ここ最近のマンション市場の活況を受けて、各社が売り込みにしのぎを削っている激戦区でもあります。その中で最近急速に増えているのが、IHヒーターを使って料理し、お湯は空気の熱を利用した“エコキュート”で沸かすなど、“次世代オール電化システム”を採用した物件。機器の性能アップやそれに対応した商品の増加で普及に拍車がかかっています。

2006年2月の時点で、川口・鳩ヶ谷エリアで販売、またはその予定があるオール電化マンションは5棟。2/18から第1期の販売が始まるセコムホームライフと藤和不動産の“ドリームタワー・キュアレジデンス”は、川口駅から歩いて5分の飯塚地区。地上31階建てのタワー型物件ならではの眺めのよさに加え、免震構造や売主直接管理&セコムセキュリティ、さらには大地震のあとを想定した様々な設備など、“安心して暮らせる”点が売りもの。
川口元郷駅最寄の末広地区に登場するジョイント・ランドの“イクシア川口元郷”も、同じく18日から第1期販売開始。将来の間取り変更にも対応できる設計を取り入れ、携帯電話と連動した最先端セキュリティ“エミット・マンションシステム”を採用。
同じく川口元郷駅から歩いて4分の元郷地区では、プロバイスコーポレーションや平和不動産ほか5社の共同事業“ビー・サイト”のモデルルームが間もなく公開予定。敷地内に中庭を用意するほか、自走式の駐車場を全戸分確保。122号にもアクセスがしやすいこともあり、クルマファンにもアピールしそう。
他にも、屋上緑化や太陽光発電、敷地内菜園コーナーがあるシーズクリエイトの“シーズガーデン・グリーンパティオ(住所は鳩ヶ谷市)”や住まいの基本性能にこだわった大和ハウス工業の“ディークラディア川口戸塚”と、それぞれの物件ならではの見どころがあります。

では、オール電化マンションはどれだけ満足度が高いんでしょう。“ビー・サイト”の施工を担当し、売主にも名を連ねる長谷工コーポレーションがはじめて手がけた次世代オール電化・分譲マンションは、意外にも川口市内の“エルクオーレ川口幸町”でした。その入居者を対象に、昨年、グループ会社の長谷工アーベストが行ったアンケートによると、“満足”または“ほぼ満足”と答えた人が、全体の79.3%にのぼりました。また特徴面での評価では“安心”“経済的”“清潔”がベスト3。火を使わず、“電化上手”等のお得な割引システムで光熱費が節約できる点などがウケているようです。

昨年('05年)、鳩ヶ谷市内で双日などが販売した“エスティプレイス”は、次世代オール電化に加え、“(鳩ヶ谷)駅から歩いて1分、全戸南向きで駐車場100%は、首都圏では今までなかった”とアピールして完売を実現しました。今しばらくはマンションの大量供給が続くとあって、差別化に向けた知恵比べは今後も興味深々です。

<関連リンク>(リンク切れになる事もあります)
*セコムホームライフ http://www.secom-shl.co.jp
*藤和不動産 http://www.towa-fudosan.co.jp

*プロバイスコーポレーション http://www.provice-corp.co.jp
*平和不動産 http://www.heiwa-net.co.jp

*“イクシア川口元郷”物件HP http://www.ix-kawaguchi.com
*ジョイント・ランド http://www.joint-land.co.jp

*シーズクリエイト http://www.cscreate.co.jp
*大和ハウス・マンション情報 http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto
*長谷工コーポレーション・ニュースリリース:次世代型オール電化マンション 首都圏の採用実績累計10,000戸超へ(“エルクオーレ”入居者アンケートの結果あり)
http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/050719.pdf

≪08/3/8追記≫完売に伴い、いくつか物件ホームページへのリンクを削除しました。
posted by はるまき at 22:18| Comment(1) | TrackBack(1) | プチコラム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
長谷工のオール電化「エルクオーレ川口幸町」が一番だったのですか。 エルクオーレの裏の整形と内科によくいくのですが、オール電化は、将来 電気料金が上がるかなと不安でパスでした。
でも、入居された方々は満足なのですね。
 オール電化は、今のキーワードなのでしょうね。
 
Posted by 川口市民 at 2006年02月16日 00:33
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